Новостройки Санкт-Петербурга

peterИзвестно, что недвижимость является одним из самых выгодных приобретений даже в период кризиса, ведь цена ее неуклонно растет, лишь временами останавливаясь в своем развитии. Соответственно, даже если вы покупаете квартиру для собственных нужд, это отличная возможность для инвестиций. Но давайте посмотрим, какие новостройки Санкт-Петербурга сейчас в цене и на что выгоднее всего потратить свои кровные, чтобы извлечь из этого максимум пользы.

Некоторые могут поспорить, мол, были бы деньги, а уж потратить их не проблема, однако даже сильные мира сего, прежде чем вложить деньги в недвижимость, тщательно изучают ее ликвидность, проводя оценку объекта, изучая рынок и спрос на нее. Ведь купить можно многое даже в пределах обозначенной суммы, но чему именно отдать предпочтение?

Так, многие, видя бесплатные объявления о продаже недвижимости, наивно полагают, что выгоднее всего приобретать трехкомнатные квартиры, однако это не совсем так. Почему сложилось такое мнение? Дело в том, что общая стоимость любой квартиры всегда складывается из рыночной цены за квадратный метр на нее, помноженный на общую площадь, и вот цена такого метра у трешек меньше всего. Однако площадь-то, как правило, больше, поэтому общая сумма никак не получается маленькой. Здесь действует общее правило продаж: чем дороже покупка, тем больше клиенту обычно предоставляется скидка. Кроме того, трехкомнатная квартира, несомненно, является идеальным вариантом для многодетных семей, коих сегодня, впрочем, не так много, ибо страна вымирает. Но у трешек есть один существенный недостаток: кроме того что они дорого стоят, их еще и гораздо сложнее продать или разменять, потому что основной спрос делят между собой более ходовые однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Впрочем, современные новостройки Санкт-Петербурга отличаются просторными размерами. Однокомнатные квартиры вполне поддаются перепланировке в двушку и даже трешку, т. к. нередко минимальная площадь однокомнатной квартиры в новом доме равна площади трехкомнатной в старом фонде. При этом у однушек, напротив, самая высокая стоимость квадратного метра, а вкупе с относительно небольшой общей площадью она становится доступной для большинства покупателей. Следовательно, продать такую квартиру гораздо проще, дав бесплатные объявления о продаже недвижимости, если, скажем, вы покупаете ее с инвестиционными целями или планируете в дальнейшем расширяться.