Как не ошибиться при покупке квартиры

visotkaДля любого человека приобретение нового жилья является очень ответственным шагом. И подходить к этому нужно очень ответственно, чтобы эйфория не поспособствовала совершению ошибок. Ведь вся радость может очень быстро улетучиться, как только станет известно, что приобретенное жилье находится в так называемой «группе риска».

Новостройки в Сочи: цена имеет значение

Если Вам предлагают купить квартиру в Сочи в новостройке по цене, которая значительно ниже рыночной, — это первый повод для беспокойства. Рынок недвижимости города сегодня развивается быстрыми темпами, поэтому риэлторам нет смысла продавать жилье по заниженной цене. А вот мошенники для того, чтобы поскорее сбыть «грязную» жилплощадь, стараются привлечь доверчивых клиентов низкими ценами. Не стоит «вестись» на красивые буклеты и обещания «уникальных» цен: при высоком спросе ни один добросовестный застройщик не станет терять свои деньги добровольно.

Обращайте внимание также на реальную стоимость квартиры в Сочи, которая указывается в договоре купли-продажи. Стоимость жилья напрямую влияет на сумму налогов, поэтому недобросовестные продавцы могут заведомо снижать стоимость имущества в десятки раз. Помните: если по какой-либо причине договор купли-продажи будет расторгнут, вернут Вам только ту сумму, которая указана в документах. Поэтому не забывайте о расписках и тщательно следите за тем, чтобы информация в документах соответствовала реальности.

Без бумажки ты букашка, или как правильно приобретать жилье

Риски, связанные с недобросовестными продавцами, в основном характерны для вторичного жилья, но и новостройки Сочи от застройщика тоже могут неприятно «обрадовать», если за дело берутся мошенники.

При оформлении сделки тщательно проверяйте наличие всех документов. Отсутствие оригиналов, устаревшие или сомнительные документы — это повод для того, чтобы повременить с покупкой жилья и проконсультироваться у опытного юриста. Пока ошибки не будут исправлены, ни в коем случае не соглашайтесь оставить задаток. В противном случае Вы можете лишиться и недвижимости, и задатка.

И, напоследок, самый простой и в то же время действенный способ обмана: продавец может взять задаток, но после этого просто отказаться продать жилье. Вряд ли в этом случае что-то получится доказать, особенно если «риэлтор» настроен на силовое решение конфликта. Поэтому передавайте деньги только у нотариуса, там же оформляйте договор купли-продажи и расписку.