В Москве, все сдающие будут платить налог в размере 13%

moscowrent01.07.12Администрация столицы РФ намерена принудить горожан, которые сдают свои квартиры в аренду, выплачивать с дохода, который они получают от аренды, налог 13%, который предусмотрен законом. Об этом заявил руководитель департамента развития и экономической политики города Максим Решетников. Для взимания данного налога, для обнаружения квартир, которые сдаются в аренду, власти Москвы будут действовать вместе с ТСЖ, управляющими компаниями, участковыми, он добавил, что процесс уже пошел. Если квартиру сдают без заключенного договора аренды, то это будет расценено в качестве ухода от уплаты налогов.

Он подсчитал, что реализация данной схемы контролирования рынка аренды недвижимости даст возможность администрации повысить уровень налоговых поступлений в столичный бюджет на 5 млрд руб. В данный момент в столице сдают в аренду как минимум 100 тыс. кв. м. При средней арендной плате в 30 тыс. руб/мес., отчисления в счет налогов с одной квартиры в городской бюджет должны быть равны 50 тыс. руб. По информации агентства «Миэль-аренда», на данный момент средний уровень стоимости найма однокомнатной квартиры класса эконом в столице равна 30 тыс.руб., двухкомнатной 38 тыс. руб., трехкомнатной 45 тыс. руб. Рынок аренды, не учитывая сделки «из рук в руки», сейчас в столице составляет 47 тыс. квартир и 8 тыс. комнат, об этом сказала Галина Киселева - сотрудница агентства «Инком-недвижимость». По информации департамента жилищного фонда и жилищной политики, в 90% случаев квартиры в Москве сдают в аренду незаконно. Немного ранее руководитель аналитического отдела компании «Инком» Д. Таганов оценил московский жилой фонд в 4,5 миллиона квартир. Аналогичные налоговые обязательства лежат и на туристическом секторе страны, недвижимость Краснодарского края и её сдача тоже облагается налогом на прибыль.

На рынке недвижимости России не существует правил, которые могли бы регулировать отношения собственников, арендаторов и государства. Эксперты считают, при реализации вышеуказанных мер рынок будет еще больше уходить в тень: множество арендаторов будут представляться службам родственниками хозяина квартиры или говорить о том, что они проживают в квартире бесплатно (к примеру, просто за ней присматривают и за это оплачивают ЖКХ). Кроме этого, для множества хозяев квартир класса эконом сдача в аренду квартиры является единственным источником дохода, и для них важна каждая копейка.