Главная проблема молодой семьи

Подробности

Категория: Быт

Опубликовано 16.02.2012 22:17

В последнее время стало очень модным вступать в паи по строительству домов. Долевое строительство в Минске, как отдельная программа застройки,  реализуется уже давно. В принципе эта программа не дает никаких послаблений желающим обзавестись новым жильем.

Все упирается в наличие денежных средств или кредита, который бы покрывал стоимость постройки  жилплощади.  А вот накопление таких средств, при средней зарплате по стране в  200-300 условных единиц, является весьма и весьма проблематичным.

Выход здесь один: поход в банк в расчете на получение кредита. Почему в расчете? Все выглядит примерно так:

• нужен поручитель, который будет ручаться за вас и в случае неустойки выплатит  всю сумму по кредиту;
• зарплата должна быть такой, чтобы ее треть смогла покрывать выплату по кредиту, взятому под 10% в течение двадцати лет.

В случае неустойки банк первое время будет штрафовать за невыплату взносов по кредиту, а потом предъявит права на квартиру или счет на погашение поручителю. Продажа квартир банком с аукционного молотка не такая уж и редкость, поскольку люди, взявшие кредит в зарубежной валюте пред кризисом,  очень сильно поплатились за свою опрометчивость.  Также если все это уже есть нужно принять решение о том, в какой валюте стоит брать кредит. Особенно это стало актуально в последние несколько лет. 

Такие мытарства с деньгами и документами все же лучше, чем  многолетнее скитание по съемным квартирам или проживание в общежитии. Все это особо проблемная мозоль для молодых пар. Ситуация только обостряется с появлением детей, поскольку ребенок это хоть и счастливый плод взаимной любви, но, с точки зрения семейной экономики, это еще и дополнительная статья расхода, которая навряд ли позволит сделать какие-либо серьезные накопления. К тому же с детьми не потаскаешься по съемным квартирам, да и общежитие представляется не самым лучшим местом для воспитания чада. 

Продажа квартир идет полным ходом, даже в кризисное время и при наличии средств и потребности в приобретении квартиры  это вполне можно сделать. Но за неимением ничего лучшего, чем кредит можно взять пай и платить по нему. Других честных способов получения нового жилья в Беларуси еще не изобрели.

Тем не менее, прежде чем взять пай, нужно изучить все условия, учесть все возможные доплаты, переплаты и только после этого можно оформлять все  необходимые документы. Но это еще не гарантирует факта, что вступившее в пай лицо станет обладателем новой квартиры, поскольку в кризисные времена многим строительным компаниям живется тоже не сладко. Очередной подряд на долевое строительство в Минске для них как манна небесная, но ведь они могут допустить ошибку в расчетах, не  учесть что-то и тогда нужно будет выплачивать  кредит, а денег-то и квартиры нет.

Таким образом, чьей-то тюрьмой свои проблемы не решишь. Поэтому тщательно оцените свои силы, прежде чем решиться на столь важный и ответственный шаг, как приобретение своей недвижимости.